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海湾国家物价水平保持平稳

发布时间:2013-08-20 15:49

卡塔尔国家银行最新发布的研究报告显示,短期内海湾国家的通货膨胀率将稳定保持在3%左右,显著低于中东北非地区9.3%的通胀水平。报告指出,非石油经济发展和人口增长将给商品价格,尤其是房屋租金造成上行压力,但得益于较为稳定的食品价格,加之未来石油价格下降可能导致政府财政收入减少和国民消费需求降低,通货膨胀压力一定程度上将得到缓解,海湾国家的通胀水平将保持平稳。


房屋租金和食品在海湾国家的居民消费价格指数中占比分别为27%和20%,是受外界因素影响波动最大的两项指标,也是影响海湾国家通货膨胀率的最主要因素。今年上半年海湾国家房屋租金价格总水平平均上涨2.9%,其中卡塔尔和巴林的涨幅相对较大;食品价格总水平保持平稳,仅沙特一国出现较大幅度的波动。


沙特在海湾国家经济总量中占比几乎过半,但其较高的通货膨胀率一直都是海湾国家物价上涨的主要推手。今年上半年,受国内供应限制影响,沙特的食品价格平均涨幅达到5.8%。不过,得益于大型房建项目逐步落实,沙特国内的住房供应短缺得到了一定程度上的缓解,因此房租价格增长有所放缓。短期内沙特的整体通胀率预计将继续保持在现行3.9%的水平上下。


截至今年6月底,阿联酋的通货膨胀率仅为0.8%,是海湾6国中通胀水平最低的国家。从房租方面来说,阿联酋首都阿布扎比的租金相对稳定,迪拜和其他酋长国的租金已经出现上涨趋势,到目前为止,平均房租增幅约为1.3%。随着房租逐渐上行以及供应过剩情况有所缓解,预计今年阿联酋的房租价格总水平增幅将稳定在1.3%左右,并于2014年小幅上涨至2%。


在卡塔尔,随着各大型基础设施项目不断上马,大量涌入的外籍劳工使得上半年首都多哈的通货膨胀加剧。从2009年初到2012年中,卡塔尔的房租价格总水平几乎保持负增长,而截至今年6月,这一数字已经高达6.7%。与此同时,食品价格涨幅保持在相对平稳的2.5%。预计随着未来几年更多大型项目陆续开工,卡塔尔的房租将进一步上涨,因此今年的整体通胀率将小幅上涨至3.6%,明年将达到3.8%左右。


在其他海湾国家,科威特的房租和食品价格涨幅分别保持在3.2%和3.3%的水平上;阿曼的通胀率更低,房租和食品价格涨幅分别为1.2%和2.2%;巴林的房租开始从前两年的暴跌中反弹,租金价格总涨幅达到9.3%。


信息来源:《经济日报》



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